Xci Xavier C Imoveis
118.000 m²
Área total
Área total
Área, 118.000 m², à venda por R$ 21.240.000Fazenda Pau D Alho - Campinas/SP
VendaR$ 21.240.000R$ 180/m²
Características
Água
Energia elétrica
Esgoto
Pavimentação
Sobre o imóvel
ÁREA: 118.584,4 m² Localização: Rodovia SP 340 km Campinas Mogi Mirim Zoneamento: Macrozona 8 Zona 14
USO HABITACIONAL
Área mínima do lote 250 m²
Testada mínima 10,00 m
Coef. Aproveitamento: 1
Taxa de ocupação: 0,65
OCUPAÇÃO PERMITIDA PARA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR H3 (para lotes)
1- será permitido o uso unifamiliar;
2- será tolerado o uso multifamiliar.
ALPHAVILLE / JD. MIRIAM
Número máximo de pavimentos 2, podendo haver
acréscimo de um pavimento quando motivado por
desnível acentuado do terreno.
Recuos mínimos:
Frontal 4m para ruas e 6m para avenidas
Laterais 2m para ruas e 3m para avenidas
Fundos 1,5m
Para guarda de veículos vedada a utilização de
recuos frontais e laterais.
Ref. Lei N°6031 de 29 de dezembro de 1988: Uso e Ocupação do Solo
Permitido uso industrial não incômodo
OCUPAÇÃO IND-1
Pequeno porte
(Área do lote < ou = a 3.000,00m²; Área gleba < ou = a
5.000,00m² ou Área construída < 3.000,00m²)
Taxa de ocupação para gleba = 0,45
Taxa de ocupação para lote = 0,75
Coeficiente aproveitamento para gleba= 0,60
Coeficiente aproveitamento para lote =
1
Recuo frontal = 6,00m
Recuo lateral = 3,00m
Afastamentos = 3,00m lateral e fundo
Guarda de veículos
= 1 vaga para cada 75m² de área
Afastamentos = 3,00m lateral e fundo
Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de
área construída.
Exigências em relação a local destinado ao
estacionamento de veículos de carga transporte
coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29
de dezembro de 1988).
POTENCIAL CONSTRUTIVO = 56.920,51m²
Grande porte (Área do lote > 10.000,00m²; Área gleba
> 17.000,00m² ou Área construída > 8.000,00m²)
Taxa de ocupação para gleba = 0,30
Taxa de ocupação para lote = 0,50
Coeficiente aproveitamento para gleba
=
0,36
USO INDUSTRIAL
ALPHAVILLE / JD. MIRIAM
Guarda de veículos
= 1 vaga para cada 75m² de área
construída.
POTENCIAL CONSTRUTIVO = 71.150,64m²
Médio porte
(Área do lote > 3.000,00m² e < ou = 10.000,00m²; Área
gleba > 5.000,00m² e < ou = 17.000,00m² ou Área
construída > 3.000,00m² e < ou = 8.000,00m²)
Taxa de ocupação para gleba = 0,36
Taxa de ocupação para lote = 0,6
Coeficiente aproveitamento para gleba = 0,48
Coeficiente aproveitamento para lote = 0,80
Recuo frontal = 6,00m
Recuo lateral = 3,00m
Coeficiente aproveitamento para gleba
=
0,36
Coeficiente aproveitamento para lote = 0,60
Recuo frontal = 10,00m
Recuo lateral = 6,00m
Afastamentos = 6,00m lateral e 10,00m de
fundo
Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de
área construída.
Exigências em relação a local destinado ao
estacionamento de veículos de carga transporte
coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29
de dezembro de 1988).
POTENCIAL CONSTRUTIVO = 42.690,38m²
Tratar F: 19 - 3306 1980 ou 9 9608 8809 - www.grupoxci.com.br
USO HABITACIONAL
Área mínima do lote 250 m²
Testada mínima 10,00 m
Coef. Aproveitamento: 1
Taxa de ocupação: 0,65
OCUPAÇÃO PERMITIDA PARA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR H3 (para lotes)
1- será permitido o uso unifamiliar;
2- será tolerado o uso multifamiliar.
ALPHAVILLE / JD. MIRIAM
Número máximo de pavimentos 2, podendo haver
acréscimo de um pavimento quando motivado por
desnível acentuado do terreno.
Recuos mínimos:
Frontal 4m para ruas e 6m para avenidas
Laterais 2m para ruas e 3m para avenidas
Fundos 1,5m
Para guarda de veículos vedada a utilização de
recuos frontais e laterais.
Ref. Lei N°6031 de 29 de dezembro de 1988: Uso e Ocupação do Solo
Permitido uso industrial não incômodo
OCUPAÇÃO IND-1
Pequeno porte
(Área do lote < ou = a 3.000,00m²; Área gleba < ou = a
5.000,00m² ou Área construída < 3.000,00m²)
Taxa de ocupação para gleba = 0,45
Taxa de ocupação para lote = 0,75
Coeficiente aproveitamento para gleba= 0,60
Coeficiente aproveitamento para lote =
1
Recuo frontal = 6,00m
Recuo lateral = 3,00m
Afastamentos = 3,00m lateral e fundo
Guarda de veículos
= 1 vaga para cada 75m² de área
Afastamentos = 3,00m lateral e fundo
Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de
área construída.
Exigências em relação a local destinado ao
estacionamento de veículos de carga transporte
coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29
de dezembro de 1988).
POTENCIAL CONSTRUTIVO = 56.920,51m²
Grande porte (Área do lote > 10.000,00m²; Área gleba
> 17.000,00m² ou Área construída > 8.000,00m²)
Taxa de ocupação para gleba = 0,30
Taxa de ocupação para lote = 0,50
Coeficiente aproveitamento para gleba
=
0,36
USO INDUSTRIAL
ALPHAVILLE / JD. MIRIAM
Guarda de veículos
= 1 vaga para cada 75m² de área
construída.
POTENCIAL CONSTRUTIVO = 71.150,64m²
Médio porte
(Área do lote > 3.000,00m² e < ou = 10.000,00m²; Área
gleba > 5.000,00m² e < ou = 17.000,00m² ou Área
construída > 3.000,00m² e < ou = 8.000,00m²)
Taxa de ocupação para gleba = 0,36
Taxa de ocupação para lote = 0,6
Coeficiente aproveitamento para gleba = 0,48
Coeficiente aproveitamento para lote = 0,80
Recuo frontal = 6,00m
Recuo lateral = 3,00m
Coeficiente aproveitamento para gleba
=
0,36
Coeficiente aproveitamento para lote = 0,60
Recuo frontal = 10,00m
Recuo lateral = 6,00m
Afastamentos = 6,00m lateral e 10,00m de
fundo
Guarda de veículos = 1 vaga para cada 100m² de
área construída.
Exigências em relação a local destinado ao
estacionamento de veículos de carga transporte
coletivo na legislação municipal (Lei nº6.031, de 29
de dezembro de 1988).
POTENCIAL CONSTRUTIVO = 42.690,38m²
Tratar F: 19 - 3306 1980 ou 9 9608 8809 - www.grupoxci.com.br
(19) 99608-8809
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.