Centro

Fazenda à venda, 144885400 m² por R$ 74.220.000,00 - Centro - Ponte Alta do Bom Jesus/TO

VendaR$ 74.220.000

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Fazenda à Venda - Tocantins/TO Fazenda com 5.928,6481 (cinco mil, novecentos e vinte e oito hectares). Pastagens: 300 (trezentos) hectares -Com balança - Divisa de Pasto. Próximo a cidade de Eduardo Magalhães (distancia 80 Km) tudo asfalto. Região de plantio de soja. Contato: (19) 33061980 - WhatsApp: (19) 996088809 - e-mail: atendimento@grupoxci.com.br - site: grupoxci.com.br Cerrado, composto de áreas de gramíneas, matas com árvores e, nas várzeas, veredas (buritis). Topografia: Plana. Solo: Composição: arenoso (entre 70,8 e 86,6%), com teor de argila variando entre 11,5 e 25,2%, conforme análise técnica. Altitude: 650 (seiscentos e cinqenta) metros. Aptidão: Soja, Milho, Cana-de-Açúcar, Reflorestamento e outros. Documentação: Título definitivo do ITERTINS. Georreferenciada e Certificada. O índice pluviométrico da região em que se localiza a fazenda é entre 1500 a 1700 mm/ano, sendo que, no município de Ponte Alta do Bom Jesus/TO, a Pluviosidade média anual é de 1700 mm e, em Dianópolis/TO, é de 1532 mm (fonte: Climate-Data.Org. Disponível em https://pt.climate-data.org/america-do-sul/brasil/tocantins/ponte-alta-do-bom-jesus-312736/; e em https://pt.climate-data.org/america-do-sul/brasil/tocantins/dianopolis-42805/#climate-graph. Acesso em 24/01/2019). Notadamente, a localização da fazenda aos pés da Serra Geral do Tocantins é favorável a precipitação. Fazendas contiguas, localizadas no município de Ponte Alta do Bom Jesus To, região sudeste do estado, tendo como limite a Serra Geral do Tocantins. Estão a 13 (treze) quilômetros da divisa dos estados de Tocantins/Bahia. Suas divisas são: na frente (norte) a rodovia asfaltada TO-040, no fundo (sul) riachos e córregos, de um lado a Serra Geral do Tocantins(leste) e de outro a Serra Riacho de Areia (oeste). Por rodovias asfaltadas: TO 040; distante 25 (vinte e cinco) quilômetros de Novo Jardim (a oeste), 80 (oitenta) quilômetros de Luis Eduardo Magalhães (a sudeste); 60 (sessenta) quilômetros de Dianópolis (a noroeste) e 60 (sessenta) quilômetros de Ponte Alta de Bom Jesus (ao sul). Infraestrutura: Casa sede com duas suítes; Casa de empregado com três quartos; Barracão; Quatro depósitos; Curral com capacidade de manejo de 1000 (mil) cabeças de gado; Balança para gado; Água encanada; Instalação elétrica aptas para diesel ou energia solar. Essas construções podem ser vistas no Google Maps, entre os dois rios maiores que formam um "V" coberto por veredas,nas coordenadas abaixo. Valor do hectare : R$ 6.200,00 164 hectares abertos Legalizada: 1224 alqueires mineiro Aceita Fazenda como parte de pagamento nas regiões de sacramento / araxá / Uberaba / Uberlandia Condições de Pagamento: Sob Consulta. Tratar com Xavier Imóveis: Fixo: (19)3306 1980 ou Movél: (19) 9 9608 8809 atendimento@grupoxci.com.br www.grupoxci.com.br

Xci Xavier C Imoveis

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